上证报中国证券报讯 9月4日，深圳公共资源交易中心发布A219-0080地块的使用权出让公告。公告显示，该地块位于宝安区航城街道、福永街道，广深公路与京港澳高速之间，靠近深圳宝安机场，在地铁12号线、深大城际轨道安全保护区内。
该地块为二类居住用地+公园绿地+交通用地，其中，居住用地土地面积9.87万平方米，土地使用年限为70年，挂牌起始价为66.65亿元。按照“价高者得”的原则确定竞得人。
值得注意的是，该公告显示，出让宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售，这一新出让条件颇受业内关注。
实际上，上述地块并不是深圳现房销售的首例，早在2016年深圳就曾开展商品房现售试点。当时，位于龙华区的商住用地A816-0060公开招标出让，出让公告要求该地块上建设的商业、住宅等建筑物必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现房形式对外销售。该地块就是如今的龙华金茂府项目。
去年7月，深圳首度推出一宗现房销售地块（宝安区新安地块），根据要求，彼时，新安地块采取“三限双竞”的规则挂牌出让，现房销售建面竞拍上限是3.5万平方米，占住宅总建面接近一半。目前，该地块的第一期已经入市，项目名为阅臻府，现房销售的部分还未对外出售。
此外，8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，出席发布会的住房和城乡建设部副部长董建国在回答加快构建房地产发展新模式相关提问时表示，住房和城乡建设部有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。
记者发现牛股配资网，除深圳外，近年来，也有不少地区在推行现房销售试点工作。以北京市为例，今年在不少土地出让条款中，均提到“竞现房销售”，但现房销售面积上限占总建筑面积的比例一般不超过30%。（刘逸鹏）
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